Pulmarí sale a la calle a frenar las ventas truchas de lotes: ojo con la seña antes de que te la lleven

Me lo imagino como tantas otras tardes en el sur: un grupo de WhatsApp donde alguien manda la foto de un lote en la cordillera, un precio tentador y un contacto que promete resolver todo en una semana. Antes de que cualquiera se ilusione o se apure a firmar, la Corporación Interestadual Pulmarí y el Gobierno de Neuquén salieron a marcar la cancha con un aviso que conviene leer despacio, porque en estas tierras la palabra escrita no siempre alcanza para evitar un disgusto.

La advertencia es concreta: si te ofrecen un terreno dentro de la jurisdicción de la CIP, no entregues dinero. Ni un peso en seña, ni un adelanto para reservar, ni una firma apurada de boleto de compraventa o de un acuerdo de cesión de derechos. Lo que está en juego no es menor, porque el que avanza igual puede terminar perdiendo lo que pagó y, encima, sin quedarse con la propiedad.

Por qué un permiso de uso no es un título de propiedad

Acá viene lo central, el punto que muchos compradores no tienen en el radar y que las autoridades quieren instalar en la conversación: tener un permiso para ocupar o utilizar un sector del territorio no te convierte en dueño. Es la diferencia básica entre habitar y disponer, entre quedarse un tiempo y poder vender. Quienes están autorizados a permanecer en esas tierras tampoco pueden comercializarlas, transferirlas ni cederlas a terceros. Un papel informal, un arreglo de palabra o un supuesto derecho firmado entre particulares tampoco sirve como respaldo para una operación de este tipo.

• No entregar dinero bajo ninguna modalidad: seña, reserva, pago parcial o total.
• No firmar boletos de compraventa, cesiones de derechos ni acuerdos informales.
• Revisar la documentación que avala la oferta y desconfiar si solo hay un permiso de uso.
• Consultar antes de avanzar por los canales oficiales de la Corporación Interestadual Pulmarí.
• Tener en cuenta que las maniobras pueden terminar en causas penales por estafa, en el marco de la Ley Nacional 23.612.

La movida del organismo y de la Provincia surgió a partir de la circulación de publicaciones y propuestas que ofrecen lotes en esa zona. El mensaje está pensado para vecinos, turistas e inversores, un público amplio porque las ofertas suelen colarse en redes sociales, en grupos de compraventa y hasta en publicaciones locales. La CIP, que tiene sede en Aluminé y fue creada en 1988 como un ente público integrado por el Estado nacional y la provincia de Neuquén, administra 112.900 hectáreas y es la que tiene que poner la cara cuando alguien quiere hacer negocios con lo que no le pertenece.

El teléfono que conviene agendar antes de cualquier operación

La recomendación práctica que más se repite en el comunicado es la misma que le escuché decir a más de un poblador con experiencia: antes de mover un peso, llamar. El organismo puso a disposición la línea 02942-496243 para evacuar dudas sobre la situación de un inmueble en particular. Es un paso chico, casi de sentido común, pero es justamente el que separa una decisión tranquila de una estafa con forma de oportunidad. Las autoridades, además, adelantaron que seguirán adelante con actuaciones administrativas y legales para proteger sus tierras y evitar que más personas caigan en este tipo de propuestas. La próxima vez que alguien me pase el contacto de un lote en Pulmarí, ya sé qué le voy a responder: primero el teléfono, después la billetera.